金融资本市场分析：

　　由于中国经济的持续增长和中国城市化进程的日益加速，又正逢中国金融领域对外开放过渡时间已于2006年12月31日期满，中国金融市场已迎来全面开放的时期，而中国的城市开发亦将步入与国外金融资本全面合作的新阶段。国家统计局公布的数字表明，仅2007年1月至7月，中国城市地产实际利用外资已达333亿元人民币，同比增长了74.5%。

　　而未来登陆中国大陆城市开发项目的外资将以中东的石油资金为最；根据我公司的合作伙伴－迪拜国际金融中心的信息报告显示，预计海湾合作委员会成员国（阿拉伯联合酋长国、阿曼、巴林、卡塔尔、科威特、沙特阿拉伯6国）在今后5年内将向亚洲投资多达2500亿美元，而其投资落地主要是在中国大陆；另外，其委员会成员国还多方鼓励当地的投资开发企业参加更多的在中国大陆举办的融投资性博览会，以期与中国的项目方进行广泛的交流和合作。

　　全球最大的港口建设开发集团－DPW（迪拜港口世界公司）准备在中国大陆的城市开发项目上投资30亿美元，其已于2006年在青岛港投资了34.76亿元人民币进行集装箱码头的建设，它旗下的

　　Limitless公司和Istithmar公司亦正在将小麦岛建造成为青岛的“棕榈岛”。巴林银行集团（即：巴林金融公司）今年初已同河北省三河市政府签定了50亿美元的投资意向协议，准备在那里建造一座“能源城”。

　　从欧美的资本市场来看，世界十大地产投资基金（摩根士丹利房地产基金、高盛公司白厅房地产投资基金、美林投资银行房地产投资基金、荷兰ING地产集团、RODAMCO亚洲投资基金、新加坡政府投资公司、美国LEHMAN BROTHERS房地产投资基金、德意志银行房地产投资基金、中银国际基金管理有限公司、第一中国房地产发展集团）已更早地进入了中国大陆城市地产市场。另外，经中国银监会批准的外资法人银行已达12家；而中国的4大国有商业银行中已有 3家（中国银行、建设银行、工商银行）全部进入资本市场（即在沪深港三地成功上市），农业银行也正在积极筹备上市；全国114家城市 商业银行中有7家都成功引进了境外战略投资者。

　　根据资本结构理论中的“啄食顺序原则（Pecking Order Rule）”，中国本土的地产开发企业和4大不良资产管理公司（华融、信达、东方、长城）无论与 国内还是国外金融资本的结合会日益深化；而博览会的举办在此间将为他们提供多层次 的融投资商务交流交易平台，其作用是不可获缺的。