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春季房交会昨开幕 首次发布房交会购房指数报告展会将持续到4月22日

2019-04-20 00:12 大连日报

    本报讯(记者徐伯元)昨日,2019大连春季房交会(第六十二届大连房屋交易大会暨海外置业投资展览会)在大连世界博览广场开幕,展会将持续到4月22日,共有45家房企的56个楼盘参展。昨日的房交会现场,首次发布了房交会购房指数报告。

    面对大连房地产市场的新形势和新变化,大连房屋交易大会首次提出“发布购房指数”的信息服务理念,邀请房产数据机构新峰(中国)提供市场大数据和专业观点支持,同时与新峰(中国)&房谱网、FM93.1大连财经广播、大连新浪乐居、《大连日报·地产观察》等多家机构和媒体联合发布,从专业、中立、客观、权威的角度分析房地产市场各种数据变化和走势预期。

    报告从政策背景、土地政策、市场环境等方面对一季度大连房地产市场进行复盘;通过3张大连购房地图,从单价、面积、总价等3个方面展示了大连楼市的现状。在具体房源上,报告涵盖了大连目前已经面市的117个普通住宅、45个别墅项目和46个公寓项目的相关信息,并将今年即将上市的新项目绘制成为一张分布图。

    根据报告,2018年我市商品住宅量落价升,销售面积有所下降,而高地价、改善类项目入市,使价格高位运行并持续至今。

    从区域看,今年一季度,金州区、开发区、甘井子区为全市成交主力区域,以刚需刚改产品为主,销售较为强劲,价格上涨幅度大;中山区中高端项目集中,价格较为稳定;沙河口区中高端住宅项目拉动价格提升。其中,销售面积10万平方米以上的包括:金州区、开发区销售面积30.8万平方米,同比下降4%,销售价格9685元/平方米,同比上涨9%;甘井子区销售面积26.5万平方米,同比下降38%,销售价格14908元/平方米,同比上涨15%;中山区销售面积16.6万平方米,同比下降13%,销售价格21215元/平方米,同比上涨1%。

    从板块来看,一季度,全市热销板块集中在甘井子区非核心区域;高新区以龙王塘板块为销售主力。中西沙核心区域仅东港板块销售强劲、货量充足,其中公寓市场份额大。

    从在售项目来看,全市商品住宅可售量逐年走低,主力在售项目为177个,较2018年减少20~30个。金州区、开发区,中山区可售量较为充足,其次是甘井子区,3个区域的可选择项目数量较多。其中,金州区、开发区可售面积223万平方米,占比26%,主力项目50个;中山区可售面积225万平方米,占比26%,主力项目33个;甘井子区可售面积152万平方米,占比18%,主力项目43个。

 

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