6月28日，锦华南园10号楼因山体滑坡地基塌陷倾斜，后被拆除。而住户如何获赔一直受到关注。昨日，记者从太平洋财险大连分公司了解到，楼内有5户居民由于购买房贷险而受益，保险公司预计为其赔款108万元。

　　从去年开始，各大银行逐渐取消房贷险强制销售。记者从大连多家银行了解到，90％以上购房者都不再购买房贷险。加之银行贷款利率走高，提前还贷者增多，房贷险老客户又纷纷选择退保。“我们现在每年房贷险保费收入都抵不上退保保费。”一些保险公司反映。难道房贷险真的没有用吗？不过从此次锦华南园10号楼5户居民获赔事件可以看出，其实房贷险并非鸡肋。

　　A 房贷险遭遇退保潮

　　“近期股市低迷，再加上两次加息，最近提前还贷的市民又增加了。”昨日，大连多家银行房贷负责人表示，这些购房者在还清了银行贷款后，觉得原来贷款时办理的房贷险没有什么用处了，纷纷选择退保。而锦华南园10号楼这5户居民当初在贷款时办理了房贷险，而且一直坚持下来，所以在这场意外中，房贷险就发挥了作用。”太平洋财险大连分公司有关人士认为，这对那些还在犹豫是否该投保房贷险，以及要不要退保的客户来说，是个很好的警示。

　　记者了解到，房贷险主要包括房屋险和还贷保证保险。房屋险保的是房产安全，还贷保证保险则是在贷款人因意外伤害而丧失了还款能力时，由保险公司向银行还款。“其实在所有财产险中，房贷险的费率是很低的。比如一位客户在四年前贷款买房，贷了50万元，保险期限为20年。按照银行要求买了房贷险，总保费3345元，平均每年才167元。”

　　B 退保后可选家财险

　　“没有这场意外，可能大家都不会再注意到房贷险。”一位保险业内人士表示，目前，为应对市场不景气，多家保险公司推出了新产品。比如寿险类房贷险都把疾病导致还款困难包含在了理赔范围内。有的产品开始推行夫妻共保，不再坚持主贷款人出现意外才理赔，这都为购买房贷险的新贷款人提供了多种选择。除了新险种外，不再强制性要求房贷险一次性趸交，经济压力比较大的投保人可以选择年交。

　　这位业内人士建议，为了应对突如其来的意外，对于那些已经退保房贷险的市民，不妨重新选择一份家财险。该险种不单承保房屋本身，还承保屋内的财产，除为火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失赔偿外，还承保入室盗窃、抢劫等造成的损失。相对于房贷险来讲，这类保险对家庭财产的保障更全面。“而且保费也不贵，保额低的只有几十元，保额高的也不过二三百元。”