周岁,对于一个孩子来说,正是牙牙学语、蹒跚学步的时候。然而普湾新区却在这短短的一年里,其发展变化之大,令人刮目。
25日,总投资达500多亿元,涵盖先进制造、新型材料、商业地产、旅游医疗等领域的十大重点项目在富丽华大酒店签约。这是普湾新区得到的最好的生日礼物。
  如果说一年前的普湾新区还是一张白纸,那么现在的普湾新区已经勾勒出明晰的轮廓。作为辽宁沿海经济带发展空间最为广阔的重点区域,作为大连拓展城市发展空间的重点承载区和提升城市功能的核心区,普湾新区有着得天独厚的区位优势、广阔无限的发展前景,未来崛起之势已势不可当。带着对普湾新区发展的憧憬,让我们一起走进如火如荼建设中的普湾新区。

 
现代都市时尚海螺湾效果图及回迁居民的生活区
 
  如果说一年前的普湾新区还是一张白纸,那么现在的普湾新区已经勾勒出明晰的轮廓。作为辽宁沿海经济带发展空间最为广阔的重点区域,作为大连拓展城市发展空间的重点承载区和提升城市功能的核心区,普湾新区有着得天独厚的区位优势、广阔无限的发展前景,未来崛起之势已势不可当。带着对普湾新区发展的憧憬,本报记者走进了如火如荼建设中的普湾新区。
  在大连,有一条秀美修长的蓝色海湾横嵌在渤海东岸,这条位于大连市地理中心、独一无二的海湾就是美丽的普兰店湾。辽宁沿海经济带建设国家战略的实施,大连新时期城市发展的需要,让这个昔日宁静的海湾受到了前所未有的关注,吸引了辽宁、全国乃至全世界的目光。  
2010年,历史选择了普湾。
   作为全域城市化战略的重要布局,2010年4月9日,大连正式启动了新市区管理体制改革,宣告以普兰店湾为中心的普湾新区成立,并明确将金州新区、普湾新区、保税区三大组团一并作为新市区进行规划建设。 2010年5月27日,“大连普湾新区”正式揭牌。普湾新区正式成为大连全域城市化和新一轮城市发展的核心区,一场大开发、大开放的浪潮正在这里如火如荼地展开。普湾大桥、城际快速路、渤海大道、城际铁路、会展城、大学城、职教城等一批重点项目已经开工建设或正式签约……一个崭新、现代的普湾新区已初见形象。
新区成立第一战,收回普湾海域使用权
  据初步调查统计,要收回的海湾总湾圈面积为4600多公顷,涉及业户2000户,初步测算补偿金额需要80多亿元。管委会在考察借鉴周边地区政策标准的基础上,结合新区实际,制定了《大连普湾新区海域征用补偿办法》和《大连普湾新区海域征用工作实施方案》,为海域动迁工作提供了政策指导。随后,投资50亿元,堪称“国内一流”的普湾新区滨海景观带工程全面开工建设。因此可在生态保护的前提下营造出丰富的景观空间,有利于普湾新区打造出具有海陆交融风貌的城市形象。
筑巢引凤,一年引资千亿元
  普湾新区成立伊始,就紧紧抓住大连市全力推进新市区开发建设的大好机遇,以招商引资为生命线,不断加大招商引资力度。截至5月24日,共签约项目51个,引进项目资金580.6亿元,其中,超过10亿元的项目有19个。储备在谈项目65个,投资规模2040亿元。
规划先行,建设生态优美设施配套的现代化新城区
  一年来,普湾新区按照全域谋划的总体要求和组团式发展思路,率先编制了普湾新区城市总体规划纲要。新区将按照建设国内一流、国际知名新城区的目标,建设成为基础设施完备、产业发展领先、人文特色鲜明、生态景观优美的未来新城区。
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   5月25日上午,当日本日立公司相关负责人在普湾新区重点项目签约仪式上流畅地签名后,一个奇迹出现了——仅用6个月的时间,普湾新区在快速高效的13个回合谈判中,轻松赢得了这家世界500强企业的青睐。而日立的快速落子,正是被普湾新区‘小政府大服务’的优越软环境所打动。未来,普湾新区将会建成城市功能齐全、产业发展领先、人文特色鲜明、区域发展协调、生态环境优美和社会保障体系完善、人民生活富裕的示范区,成为大连市的“次中心”。为了建设“国内一流、国际知名”的新市区,普湾新区以创新引领发展,打造富有生机和活力的新区环境。
   未来,普湾新区将会建成城市功能齐全、产业发展领先、人文特色鲜明、区域发展协调、生态环境优美和社会保障体系完善、人民生活富裕的示范区,成为大连市的“次中心”。为了建设“国内一流、国际知名”的新市区,普湾新区以创新引领发展,打造富有生机和活力的新区环境。更多详细内容…
 
 占地10平方公里的职教城(左图)。万科海港城效果图(右上图)。 建设中的普湾大桥(右下图)。
职教城
职教城选址普湾新区石河街道,占地10平方公里。目前,大连市建设学校已经于普湾新区签约,决定整体搬迁至普湾新区职教城。大连市建设学校于2008年8月由原大连市建筑工程学校、大连城市建设学校合并而成,隶属大连市建委,是一所以培养建筑专业人才为主,为省市房地产业、建筑业、城建系统在职专业人员进行技能培训为辅的中等职业教育学校。新校区占地34.28万平方米,总投资4.93亿元,项目预计2012年10月底前建成使用。
万科海港城
万科海港城位于普湾新区核心位置。大连普湾新区一号作品。以法国“蔚蓝海岸”为设计灵感,携手全球知名建筑大师,用新城市主义规划理念,强调社区开放性、多元性、公共价值优先以及尊重自然等原则,将城市功能融入社区规划,由此打造而成的具备鲜明万科特色的大规模滨海、人文社区。
国际会展城
会展城项目选址位于普湾新区内,占地约4平方公里,是以会展业为中心,集商贸、旅游、物流、配套、居住为一体的城市会展综合体区域。
普湾大桥
普湾大桥是规划中未来的城市主干道,也是普湾新区成立后第一个开工建设的重点工程。大桥全长约2881.82米,占地面积8万多平方米,横跨普兰店湾,南起石河街道北海村、北至炮台镇鲍鱼岛村,连接了规划中的南海滨海路和北岸7号路。
大学城
大学城占地300多万平方米,预计二至三年内初具规模。目前,中国医科大学、大连海洋大学、大连工业大学和辽宁师范大学分校已明确落户大学城。计划于2012年10月底前建成使用。
    新区成立一年来,招商成果显著,共签约项目61个,引进项目资金1191.6亿元,一批在国际、国内有影响力、有产业链带动作用的企业纷纷落户投产,普湾新区正在成为国内外企业投资兴业的热土。
创新招商方式 国内外招商成果显著
  普湾新区遵循“产业、人文、生态”协调发展理念,瞄准国际产业链高端,采取组团式招商、产业链招商、以商招商、亲情招商的方式,全方位开展招商引资工作。特邀省市领导带团赴香港开展普湾新区招商推介活动,精心组织上海、杭州、宁波等长三角地区及呼和浩特的招商推介活动,邀请浙江、江苏、黑龙江、温州、苏州等商会的企业家考察团来新区实地考察洽谈项目,与驻连10家异地商会和驻连办事处建立了招商合作机制。今年上半年,预计新区实际到位外资2.5亿美元。
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滨海景观带打造多功能休闲生活空间

  滨海景观带位于大连普湾新区,环普兰店湾,背山面海,自然资源丰富,普湾新区滨海景观带全长48公里,平均宽度80米至100米,内有滨海路贯通全区。按照功能类别,普湾新区滨海景观带分为滨水活力区、自然宜居区、生态科技区。
活力水岸上的多功能一体休闲空间
 
  综合性的都市活力滨水带,涵盖文化、商业、休闲、娱乐等多种功能。以文化艺术、商业等较为大型的公共服务设施为主导,可承办文化、科技、艺术等不同规模和类型的活动。景观设计体现与城市肌理的呼应,建立景观轴线和视线通廊并使其延伸至水面。注重滨水公共开放空间的营造,将水岸观光、餐饮、购物、旅游等功能融为一体,体现时尚与浪漫,多层次的滨水空间,为游人提供亲近水体的场所。
健身与赏景融为一体的自然宜居区
  依托周边居住区打造滨海景观绿地,为新区带来新的活力,以编织理念设计的不同主题的小游园散布在环带状的环路两侧,带给人新奇的感受。整合人与自然的关系,使两者和谐共生,整体景观宁静舒适,提供游人高品质、多样化的休闲体验,如户外体育运动、健身活动等。
可持续生态科技以自然景观为特色
   该区以生态度假功能为主导,景观设计尊重基地现状,以原生态的自然景观为特色,依托周边产业园区打造的生态科技特色,为该区带来新的活力。与新能源、新科技相结合的不同主题的小游园散布在带状的环路两侧。
  普湾新区-主要功能区划分图(上) 万科广场效果图(下)
实习编辑:姜燕  
 
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