大连新闻网-2011大连春季房交会

　　　　　　春季房交会4月7日启幕　展期5天

　　2011年大连春季房交会将于4月7日在大连世界博览广场启幕。
　　每年首季度往往是房地产市场的淡季，然而今年从连版“限购令”落地，到“明码实价”新政出台，再到全国各地房价控制目标登上媒体，大连楼市在市场淡季却感受着“旺季”。记者了解到，去年大连春季房交会有68个企业、81个楼盘亮相；今年将有80家商品房企业、98个楼盘登场，面积将突破3万平方米。二手房企业将携十万余条二手房房源信息参展，包括学区房、结婚房、特价房、投资房等多种房源。今年大连春季房交会“加时”了，展期由4天调整为5天。

　　　　　　　　　　拒绝裸奔！

　　一轮史上最严厉的调控风暴，一条险象环生、荆棘丛生的前行路，一群失意落寞的地产投资商……2011年，当所有的政策利好都转化为利空，楼市是否真的迈进了一个裸奔时代？失去了政策呵护的开发商和购房者又将如何应对时局？
　　1998年，中国住房制度改革的率先破冰，令房地产业成为新的经济增长动力和消费热点，并将国内经济从东南亚金融危机的泥沼中拉出，继而迎来了宏观经济的“黄金十年”。
　　在买卖双方的共同作用下，大连楼市会不会“裸奔”？春季房交会或许会透露端倪。>>更多详情

　　　　　　　　　　真那么缺钱吗？

　　“三个月没有闻到‘信贷味’！”这是一位房地产老板的调侃。不过却反映了在号称“史上最严厉”调控中，众多房地产企业面对的资金通道的写照。
　　一方面，央行多次提高存款准备金率，已达到空前高度，银行的信贷额度大幅紧缩，不得不对以往“优质”的房贷业务说“不”，短短几个月时间，优惠利率从7折变8.5折，又恢复到基准利率，甚至刚刚爆出在部分城市首套房贷利率竟然上浮，而即便是这样，还要为贷款买房者设置重重“门槛”。
　　另一方面，从资本市场再融资关闸到加息，再到“银行全面停止给地产商发放开发贷款”被热炒，房企传统的资金链维护渠道已经越来越窄。 >>更多详情

　　　　　　　　　需求经得起多长的等待？

　　在此次国家限购令出台之后，听到一个故事。一位外地商人，将此前在大连购买的6套住房中的3套，变现500万元，转而对一家拟上市企业进行股权投资了。这或许是个个案，但已经可以代表相当一部分楼市投资者的心态，或许房价真的不会有太大涨头了，不如收手投资点别的。
　　这一次，楼市投资性需求或许真的走到了终点。尽管业界对此番限购令能否令房价下跌还没有定论，但不会过快上涨这一点似乎都已经达成了共识。加上一部分刚性需求受挤压，购房者对这次限购令后的楼市走向真的报有期待。观望，无疑是最好的选择。 >>更多详情

　　　　　　　在夹缝中买在夹缝中卖？

　　“那是最美好的时代，那是最糟糕的时代；那是智慧的年头，那是愚昧的年头；那是信仰的时期，那是怀疑的时期；那是光明的季节，那是黑暗的季节；那是希望的春天，那是失望的冬天；我们全都在直奔天堂，我们全都在直奔相反的方向……”
　　如果套用狄更斯笔下《双城记》的开头来形容房地产开发商与房屋需求者的心境，怕是再合适不过。在这轮被称为“史上最严厉调控时代”之中，处在夹缝中的不只有开发商，也包括普通购房大众。不同的角度与立场，却是一样的纠结，而如何打开这个结，就需要一些智慧了。 >>更多详情

编辑：侯充电话：82560883