3月28日起，百姓购房(包括二手房），需要先办理《购房资格证明》。这个证明怎么开？记者昨日从有关部门找到了答案。
　　本市户籍居民家庭在购买市内四区和高新园区范围内住房前，购房人应当先持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》，证明有效期半年……[详细]

　　房价要调控，房租也得调控，不能由着它们疯涨。和以前比，现在老百姓兜里有钱了，还没富得流油，广大中低收入阶层，后顾之忧多多，消费意愿低，让他们勒紧裤腰带当房奴，无疑于痴人说梦，特别是外来务工人员、新就业者等无房群体，大多只能考虑租房子住，且要租得起。如果“房租暴涨堪比绿豆”，租不起了，麻烦不小，高涨的房租会抬高民众的住房成本和当地的发展成本……[详细]

　　国家发展和改革委员会22日宣布，发展改革委日前发布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
　　一套一标 二手房也要明码标价
　　“规定”明确，我国境内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房，应当按照“规定”实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照“规定”执行。
　　“规定”明确，已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照“规定”实行明码标价。
　　“规定”指出，商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
　　对取得预售许可或者办理……[详细]

新政发布首日备案量增两成

　　昨日是新版限购令发布的首日，以往调控风暴中屡见不鲜的抢搭政策“末班车”效应再次出现。记者从市房地产交易登记备案部门了解到，近几天，前来咨询和办理登记备案和过户手续的开发商和购房者明显增多，尤其是昨日，客流量比前一天多出了至少20%。
　　采访中，我市某房地产机构负责人表示，对于新版限购令对楼市今后的冲击力度，各开发企业心里都“没有谱”。因此，随着此次实施细则的正式落地，很多开发商的销售部门都开展了全员动员，要求加快签约备案的进度，力争赶在新政正式启动之前，把已经签约的客户房产进行正式的登记备案，以避免可能发生的大面积退房现象。
　　另外，从近期的楼市表现来看，包括主城区和北三市，已经出现了楼盘纷纷推出折扣优惠的集体促销行为，而且，部分尚未开盘且本打算近期开盘的项目，由于对政策预期的不明朗和迷茫，纷纷推迟了原定的开盘计划。上述现象充分表明，新版限购令对大连楼市的未来生态将产生较大的影响，在准购房家庭纷纷犹豫、观望不断加剧的情况下，成交量和房价都面临着方向性选择

调控力度适中 较京版15条温柔

　　与北京、广州、上海等率先出台地方调控细则的一线城市以及成都、青岛等二线城市相比，连版地产调控细则的实施力度如何评价？是“温柔一刀”还是“当头大棒”？为此，记者详细对比了大连与其他城市的地方版新政细则条款。
　　从目前已公布细则的上述城市来看，除了普遍采取差别化的税收和信贷政策之外，各地住房限购令均按照“新国八条”的“本地禁购三套、外地禁购二套”的精神严格执行，大连也属此列。但在对异地购房者的具体准入门槛上，各个城市则千差万别，包括对外地人纳税年限和社保证明的要求以及执行期限等。其中，在上述城市此轮的“限外令”中，北京的新15条新政最为严厉，5年社保和纳税门槛令众多购房者“望京兴叹”，然而，从目前来看，“大棒版”的北京新政并未被其他城市所效仿，如广州、上海等城市，均推出了针对外地购房者的“两年内纳个税或缴社保累计满1年限购1套房”的政策。反观大连此轮的“限外令”则更为宽松，置业门槛定为一年期限。另外，包括成都等少数城市，则未明确要求外地人置业的最低年限。
　　同时，对于国八条提出的确定各城市各自的年度住房的价格控制目标，包括大连、上海、南京等城市严格按照国家精神执行，均提出了明确的时限和调控目标，如大连提出在本月即向社会公布年度房价控制指标，此举显示了地方政府的楼市调控信心和决心。相反，国内尚有部分城市仅仅公布了一些相对模糊的房价调控预期。采访中，市房地产调控领导小组相关人士表示，与去年10月份的限购令相比，本次大连调控力度更加严厉，由上次的“存量不追究”升级到此次的明确提出了“本地禁三、外地禁二”的政策。
　　另外，从政策执行的存续期来看，在这一轮出台地方版新政的城市中，大连与绝大部分城市一样，均没有规定具体的政策执行期，唯一的个案就是广西南宁市在发布政策的同时，明确提出了政策执行期间仅为一年，尽管国家并未明确要求各城市的地方版政策的执行期限。对此，业内人士表示，从国家高层对楼市调控的决心来看，在目前各大城市的高房价仍未得到有效控制的情况下，这轮新政的具体实施时限将取决于房地产调控的效果几何，稳定住房价是第一位的。

新国八条满月，房产税满月

　　楼市调控“新国八条”出台月余，仅零星几个城市清晰表达了今年房价调控目标，大部分城市仍在观望中。
　　日前，杭州出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，表示将在3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标，而其确定的依据是杭州市的经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等。
　　1月26日出台的“新国八条”首次提出，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
　　各地不愿抢先公布调控目标
　　2月22日，银川市率先表示，2011年银川市新建商品住房价格上涨幅度，要控制在当年城镇居民人均可支配收入增幅以内，同比增幅要低于10%。
　　记者查询发现，目前明确要在3月底前公布年度新建住房价格控制目标的城市包括南昌、太原、天津等数个城市，不过只有银川、贵阳、昆明有相对明晰的表述。贵阳市的目标是严格控制新建住房价格增幅不高于去年全国平均值。昆明则表示房价涨幅不能超过人均可支配收入增长水平。
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭预计，大部分城市的新建住房价格控制目标都将是房价涨幅。
　　在杨红旭看来，当前地方政府都在纠结中，房价控制目标定高了，中央不满意，定低了，怕完不成指标将被约谈甚至问责。因此各地都不愿抢先公布，都等着看别的城市如何定。
　　中国房地产信息集团分析师薛建雄表示，以GDP和人均可支配收入增幅为参照物来确定房价控制目标并不合理。“房价控制目标应该和CPI相结合，物价上涨多少，房价上涨多少才合理。比如去年CPI最高增长5.1%，房价就应该控制在5%涨幅。”薛建雄认为。
　　保障房任务层层分解
　　大规模建设保障房也被放在此轮调控极其重要的位置。几天前，全国保障性安居工程工作会议在北京召开，全国保障性安居工程协调小组与各省级政府签订了今年工程建设目标责任书，将1000万套的保障性住房建设任务分解到各地。上周日温家宝总理在新华网和网友在线交流时谈及房地产市场，并表示今后五年将新建保障性住房3600万套。
　　由于今年的保障房任务量同比去年大增70%，且在资金、土地供应等问题上对地方政府形成压力，因此这些任务又被层层分解。各省级政府承担的保障房建设任务，又进一步细化到了市、区(县)身上。
　　2月28日，上海市政府召开上海市保障性安居工程工作会议，会议透露2011年上海新开工和筹措保障性住房的总体目标为1500万平方米，总体供应将达到1150万平方米。当天，上海市政府还与全市18个区(县)政府签订了2011年保障性安居工程年度“目标责任书”，明确了今年住房保障体系推进指标与具体目标任务。
　　保障房的大量建设，覆盖面的日益扩大，也就意味着保障房的进入门槛要不断降低。上海市房管局方面表示，今年将加大保障性住房申请供应力度。其中廉租住房的准入标准将有较大幅度放宽。
　　经济适用住房申请供应工作，将先行在13个区全面推开，年内其余各区(县)也将全面启动，准入标准也会进一步放宽。
　　公共租赁住房方面，各区(县)将积极建设筹措一批面向本区域保障对象供应的房源，有条件的工业园区等将继续建设发展单位租赁房。对于资金、土地、监管等的难题，温家宝在新华网交流时说，有了决心就会有资金，就会有土地，就会有办法。没有决心，眼前到处都是困难。据《第一财经日报》报道

我的个税完税证明在哪领？

　　“我的个人所得税完税证明上哪里去领呢？”昨日，一些读者致电本报询问这个问题。“这么多年，我也没收到过类似的证明啊，”一位读者称。在过去，很多人都不在乎个税完税证明，但现在却成了热点问题。因为我市新出台的房屋限购政策规定，非本市户籍居民家庭，需要提供1年以上个人所得税完税证明才可以买房。
　　记者就此事咨询了市地税局有关部门，据介绍，过去个税完税证明只是随机抽取纳税人寄递，覆盖面有限，所以确实有很多纳税者没有收到自己的个税完税证明。房屋限购新政出台之后，对于非本市户籍的纳税人来说，一纸个税完税证明的重要性大大提高。
　　据市地税局有关部门介绍，今年的个税完税证明寄递工作已于2月25日结束。没有收到寄递的个人所得税完税证明的纳税人，可以到主管税务机关申请开具完税证明。流程也很简单，只需要带着个人有效证件，到税务机关的办税服务厅窗口申请，只要有纳税记录，工作人员就会为缴税人开具完税证明。